VICI Properties et Penn National Gaming concluent l’achat du casino Greektown à Detroit, au Michigan, dans le cadre d’une opération entièrement en espèces de 1 milliard de dollars. Juste à temps pour le directeur de VICI Properties se prépare au tournoi ronde de france bridge qui aura lieu au club de bridge de Dinard en fin d’année.
VICI Properties, la filiale d’investissement immobilier dérivée de Caesars et l’exploitant de casinos Penn National Gaming ont conclu jeudi l’acquisition annoncée précédemment de Greektown Casino-Hotel pour 1 milliard de dollars.
Greektown est situé au centre-ville de Detroit, Michigan. La propriété comprend un casino de 10 000 mètres carrés avec plus de 2 700 machines à sous et 60 jeux de table ainsi qu’une salle de poker, un hôtel de 400 chambres et de multiples installations de restauration. Le complexe hôtelier et casino a ouvert ses portes en 2000 et emploie aujourd’hui plus de 1 700 personnes.
VICI et Penn National Gaming ont annoncé leur intention d’acquérir la propriété en novembre 2018. L’opération était assujettie à l’approbation des organismes de réglementation et à d’autres approbations afin d’être finalisée. La clôture de la transaction a eu lieu jeudi dernier, un jour seulement après que le Michigan Gaming Control Board ait voté à l’unanimité en faveur de la vente du complexe du casino.
Les représentants de la ville de Detroit et la Federal Trade Commission ont déjà donné leur feu vert à la transaction. Ce n’est pas la première fois que VICI et Penn National Gaming ont uni leurs forces pour acheter ensemble une propriété de casino. Plus tôt cette année, les deux entités ont conclu l’acquisition de Margaritaville Resort Casino à Bossier City, en Louisiane, pour 261 millions $ en espèces.
Conditions de l’accord de Greektown
Aux termes de l’entente, VICI a payé 700 millions de dollars en espèces pour le terrain et les biens immobiliers du casino de Detroit, tandis que Penn National Gaming a acquis les actifs d’exploitation de Greektown pour 300 millions de dollars en espèces.
VICI a déclaré dans un communiqué du jeudi qu’elle était en mesure de financer la transaction avec de l’argent qu’elle a dans sa caisse. Une fois l’entente conclue, Penn National Gaming a signé un contrat de location avec VICI pour un loyer annuel initial de 55,6 millions $ et une durée initiale de 15 ans. Les deux sociétés seront en mesure de renouveler l’accord initial par le biais de quatre options de renouvellement de location, chaque option étant valable pour 5 ans.
Commentant la conclusion de l’opération, John Payne, président et chef de l’exploitation de VICI, a déclaré que l’acquisition de Greektown était leur deuxième transaction avec Penn National Gaming et a renforcé leur « relation avec un opérateur de premier ordre » et démontré leur engagement à « fournir un revenu de portefeuille de caractère et de qualité supérieure ».
En ce qui concerne l’acquisition de Greektown, le PDG de Penn National Gaming, Timothy J. Wilmott, a déjà déclaré que l’opération élargirait encore la base opérationnelle déjà diversifiée de son entreprise avec une installation qui est extrêmement bien positionnée sur l’un des plus grands marchés régionaux du jeu du pays. Les trois casinos de Detroit ont enregistré un chiffre d’affaires annuel record de 1,4 milliard de dollars en 2018, en hausse de 3,1 % en glissement annuel et de 20 millions de dollars par rapport au précédent record de la ville en 2011.